东莞松山湖，从华为到大湾区科创加速器
The following article is from 丈量城市 Author 1/6图片工作室
你是否有这样的印象反差？
从前提起东莞，是那些家具、衣帽服装加工、
电子产品代工的「世界工厂」；
而如今再提起，你能想到什么？
是松山湖畔的华为、
是一幢幢拔地而起的「摩天工厂」、
还有越来越多的「智造」企业……
▼ 松山湖园区鸟瞰
2021年是松山湖建园20周年，
过去20年，从天然水库到科学城，
从制造工厂到科技高地，
松山湖已然成长为
湾区乃至中国科创的金色名片。
▼ 松山湖，广深科创走廊的核心节点
01
东莞松湖
从无名水库到科创高地
MEASURE THE WORLD
2000年，
东莞还在「三来一补」的浪潮下全速前进，
以制造业为主要发展方向，
那时候工厂、外贸仍是这座城市的主基调。
而此时，松山湖还是大岭山镇境内的
一个未经雕琢的大型水库。
2001年，
东莞政府以湖泊为中心，
提出建设松山湖科技产业园，
这是松山湖第一次正式出现在政府的文件中，
也由此开启了松山湖从荒芜之地，
变身科学乌托邦的进阶之路。
▼ 松山湖主要园区及企业布局（拍摄于中集智谷展览馆）
如今的松山湖，是科技创新的旗帜，
自开发建设以来，松山湖创造了各项奇迹：
2018年，松山湖GDP迈入「600亿俱乐部」；
2019年，GDP增速全市第一；
近三年，在全国115个高新区中
综合排名一直稳固在前30位；
拥有高新技术企业300多家；
每万人发明专利拥有量
是全国平均水平的30倍；
是东莞自主创新的旗帜、转型升级的先锋、
创新创业者实现梦想的乐园……
▼ 松山湖创新园，科技共山水一色
02
华为入场
松湖创新产业生态展露锋芒
MEASURE THE WORLD
如果说，是一件事让松山湖
乃至整个东莞扭转人们的固有认知，
那么一定是华为的入驻。
2012年，
由于深圳不断高涨的成本和有限的土地，
很多大型企业寻求从深圳外迁，
其中就包括华为。
而松山湖则凭借地缘、
产业配套、城市环境优势，
以及更有力度的政府支持，
成为了华为转移的目的地。
▼ 华为松山湖终端总部基地（欧洲小镇）
其实，华为很早之前就开始布局松山湖了：
2005年，华为子公司
聚信科技有限公司在松山湖成立；
2006年，华为松山湖南方工厂项目开工建设；
2011—2012年，
华为供应链部门大部分迁到东莞；
2013年8月，华为总裁任正非宣布
华为终端公司将迁移至松山湖；
2018年，华为终端总部开始搬迁。
1、龙头布局，打造华为「公司镇」
如今，华为与松山湖相互成就、互为名片。
其中最知名的便是华为松山湖终端总部基地。
总部投资100亿元，
占地面积为126.66万平方米，
共有12个建筑组团，装下了近20万华为员工。
距离华为坂田总部约50公里，
开车1个小时左右。
▼ 整个总部园区以欧洲各国建筑形态为特色，在松山湖自成一道风景
华为在松山湖的布局
不仅仅是研发总部功能这么简单，
除了终端研发总部欧洲小镇之外，
还包括最先迁入的制造工厂——
华为南方工厂；
承担员工居住生活功能的人才公寓——
溪村公寓、湖畔花园、绿岛花园等；
以及承担人才培养功能的华为培训大学；
随着华为业务的扩张，
原先的台科园片区也被打造成
华为智能制造基地和云数据中心等等。
▼ 华为松山湖布局示意
可以说，
十多年间，华为在松山湖的布局，
步步深入、功能齐全，
如今已然打造成为
一个新型的开放式「公司镇」。
▼ 欧陆风情的华为「公司镇」
2、整链迁入，引入华为系科创生态
华为对于松山湖乃至整个东莞的
经济作用是不言而喻的。
2017年，华为系一举夺得
东莞市实际出口总额、主营业务收入
和纳税三项冠军，成为「三冠王」。
同时，华为系还是东莞两家千亿级企业之一。
同年，松山湖规上工业增加值332.69亿元，
华为系企业占比例高达56%。
强企到来，不仅是GDP账本上的增值，
重要的是产业生态的改变。
东莞政府认为，短期内，
100多家华为供应商
将带来年采购30亿美元的利好。
长远来看，带来的不仅仅是企业和经济，
更重要的是数万名研发人员，
而这，也是未来会改变东莞的重中之重。
且估计未来华为有5%—10%的员工出来创业，
也会给松山湖及东莞的创新产业
带来革命性的改变。
▼ 松山湖部分科技企业
因此，与华为同频，显然是明智之举。
在华为到来的第二年，
松山湖高新区工作计划就直接提出：
「重点围绕新一代信息技术产业」补链强链
和「华为产业链」开展招商。
而市场经济作用下的事实也是这样：
「华为去哪儿，我们就去哪儿」。
随着华为的到来，
众多合作伙伴也随之搬迁到东莞，
以便为华为提供更快捷高效的服务。
比如，软件服务商中软国际、
易宝软件、软通动力、华微明天等，
元件供应商蓝思科技、歌尔智能、
华贝科技、长盈精密等。
除此之外，松山湖还以产业园为主体，
大力推动园内企业围绕华为产业链各个环节
进行深度合作。
▼ 围绕华为的产业园（拍摄于中以创新园）
例如，距离华为不到2千米的松湖华科，
是为科技型中小企业提供
专业管理与技术服务的产业园。
当前园内至少有5家企业在与华为合作。
利用地理位置优势，
根据华为搬迁入驻的部门和业务，
吸引能与华为形成良好合作关系的企业入驻。
为此，园区会给企业一定的房租补贴、
技术支撑、创业辅导等政策倾斜。
中以创新产业园，
也凭借毗邻华为总部的独特优势，
在西侧开辟专属通道，
供园内供应商与华为洽谈，
整体营造便捷的营商环境。
▼ 中以创新园打造华为内部通道
除了产业方面，生活配套也紧跟而上。
在教育方面，从幼儿园到大学，
华为为其松山湖总部打造了一条
永续的科技人才培养链。
例如，民办国际化学校清澜山学校，
由华为投资控股有限公司投资和主办，
清华大学附属中学负责教育教学管理，
提供从幼儿园、小学、初中到高中
贯通15年的全学段国际品质教育。
并且特别设置华为员工报名通道，
向华为企业内部员工进行推介。
此外，华为大学、华为研究所、
华为台科园南部学校等也为更高等的
人才教育提供了多样化的平台。
▼ 建设中的华为大学及东莞理工学院松山湖校区
在医疗方面，
这里有康华医院·华为门诊部，
由康华医院携手华为打造，
为华为乃至整个松山湖科技产业园区
的基础医疗服务提供保障。
医疗团队均从康华医院调遣，
整个团队共60人，
与总部全面共享设备和名医专家。
还有艺术、文化、生活购物、
休闲配套也在逐步跟进，
望野博物馆、开明美术馆等相继落成，
万科生活广场、南部滨湖区等也建成完工，
满足了松山湖的高端科技人才
时尚、丰富的业余休闲生活。
▼ 松山湖周边美术馆、博物馆群落
▼ 万科生活广场
03
创新驱动
科技产业引得来更能接得住!
MEASURE THE WORLD
1、空间创新：向天空要工厂，
「工业上楼」注入产业发展新活力
自2018年起，广东省
明确将逐年减少珠三角城市新增用地指标。
而东莞也随着产业转型升级的逐年深化
和城市土地资源的日趋紧张，
把「拓空间」作为首要任务。
▼ 深圳「工业上楼」的全至科技园
2019年5月，东莞市出台的「一号文」
《关于拓展优化城市发展空间
加快推动高质量发展的若干意见》提出，
将「拓展与优化城市发展空间」
作为东莞市实现高质量发展的战略支撑，
并提出「开发建设高标准厂房和工业大厦」
等措施，向上拓展空间，
集约化用地成为东莞当下的必由之路。
于是，「工业上楼」在松山湖应运而生。
通过建造工业大厦，
将大型机器搬到高层进行生产作业，
打造现代化的「摩天工厂」，
从而实现向存量挖潜力，向土地要收益。
设想，一个占地4000平方米的厂房
建设成为楼高10层的工业大厦，
那它创造的效益就是原来的10倍。
▼ 松山湖片区的「摩天工厂」
如今，在松山湖，一个有高层厂房的园区，
往往刚上市就能够顺利签约，
甚至一「厂」难求。相比之下，
做纯研发和办公的产业园，
由于不能跟实体制造结合，
则没有这么吃香。
位于松山湖北区的松湖智谷，
正是按照「工业上楼」的形式进行开发建设，
致力打造现代化的「摩天工厂」。
松湖智谷规划占地面积1500亩，
目前一期全部交付使用，
总建筑面积达70万平方米。
截至2020年8月，已经正式签约企业160家，
其中规模以上企业45家，
国家高新企业51家，华为供应商企业10家，
形成了高端智能装备、高端电子信息、
新材料、大数据四大主导产业。
▼ 松湖智谷工业大厦布局情况
一开始，松湖智谷A区的工业大厦
是按照传统标准建造的，
一到三层层高6米，四层以上层高4.5米，
一楼承重1000kg/㎡，楼上750kg/㎡。
而后，根据入驻企业的使用情况反馈，
由于管道设施铺设和生产工序问题，
这样的楼层高度设置
不能满足全部制造企业的需求。
因此，
后期的工业大厦首层层高增加到8米，
2—5层层高增加至6米，
5楼以上层高改为4.5米，
并对楼层的柱子进行加固，提高其承重。
▼ 松湖智谷「工业上楼」企业——光宇实业
运货问题是让工业「上楼」的头等难题。
松湖智谷为了方便制造企业搬运沉重的货物，
每栋大厦内配备了客梯、货梯共5台，
并设置了吊装平台、卸货平台、
大型货物中转平台、物流中转仓库等，
满足智能制造企业的货物「上楼」难题。
园区企业山灵数码
正是受惠于「工业上楼」的方便快捷，
进驻后，已经节省了至少一半成本。
▼ 楼层中间大型缺口处为货物吊装平台
由于能够上楼的都是一些先进制造业，
「工业上楼」也倒逼了松山湖的
经济结构调整，助推了产业升级。
因为并不是所有的企业都适合上楼。
工业生产过程中需要用到比较大型的设备，
其中有一些由于自身的重量、体积问题，
不适合在高层厂房进行生产活动。
一般来说，工业上楼的企业
主要是一些生产设备较为轻便、污染较小、
生产过程中产生震动小的高端智能制造业，
主要是工业互联网、智能装备及机器人、
物联网、大数据等企业。
因此，「工业上楼」的推广，
也加速了松山湖传统制造产业的迭代与升级。
▼ 松湖智谷「工业上楼」入驻企业状况
2、技术创新：为数据联网络，
让产业园成为数字经济「黑土地」
电子信息业是松山湖的主导产业，
在松山湖已形成超7000亿的市场规模。
但仅仅引来大批企业的入驻
并不是产业发展的最终目的，
怎样让企业过的更好，创造更大的价值，
才是产业发展的永久命题。
因此，松山湖的产业链仍面临着
数字产业化和产业数字化转型的迫切任务。
▼ 松山湖周边产业园重点发展方向包括电子信息、智能装备等
2019年10月，瞄准「痛点」的松山湖，
携手华为共同推出「松山湖产业云」项目，
旨在大力发展工业互联网，
支持企业「上云用云」，
降低成本、提高效益，推动松山湖企业
由「制造」向「智造」转变。
松山湖坐拥大量制造企业，
是让数字经济「落地」的绝佳「黑土地」。
过去两年，华为携手松山湖管委会，
联合15家生态合作伙伴，
已帮助100多家重点企业进行数字化转型，
通过打通设备、生产和运营系统获取数据，
实现提质增效，帮助产业链上下游紧密协同，
成功打通了供应链数据对接的最后一公里。
正业科技、中软国际等企业，
正是通过「上云」，
获得了更便捷、规范的服务，
取得了明显的经济效益。
▼ 针对不同发展阶段企业的「帮孵计划」
如今，这股数字化浪潮正逐渐成为
东莞探索高端智造的缩影，
并形成了新的产业生态圈。
光大We谷是东莞唯一一座
集数字产业聚集试点园区和东莞市软件产业园
「双牌」为一身的产业园，
目前入驻企业已经超过了500家。
2020年，
光大We谷与华为签署了战略合作协议，
共建华为云工业互联网创新中心，
未来将会围绕5G和工业互联网，
联合园区企业，
共同推进东莞的数字化转型之路。
▼ 光大We谷华为云工业互联网创新中心
数字经济对于华为和松山湖来说，
是「双箭头」的互惠互利。
华为在数字经济的浪潮中
能够拥有更广阔的实现载体，
而松山湖也获得了更快速的产业提升路径，
政策利好+产业生态的打造，
让松山湖数字经济「C」位崛起。
2020年11月25日，
松山湖电子信息产业集群正式成为
广东特色产业集群数字化转型试点之一。
未来，松山湖还将为更多的企业
提供「云」服务，助力本地产业升级转型。
3、环境创新：以环境留人才，
为高科技人才「定制城市」
松山湖发展至今，
已经凭借着龙头企业的带动和
大力度的政策倾斜引来了一大批高科技人才。
但是，如何把他们留住才是最关键的！
松山湖所做的一切可以说是
为高科技人才而「定制城市」。
我们常说，科技创新不只是科学家的事，
一个可以激发科学家创新思想的城市环境
也尤为重要。
▼ 如今的松山湖
而当代科技人才向往的，
正是这样「生态+科技」的都市绿野：
是高端国际化的工作氛围；
也是诗意山水的惬意生活环境；
是像微软、谷歌一样在「处处皆是绿」的
怡人环境中科技办公。
而松山湖就为科技人才
定制了一个「科技桃花源」。
这里环境优美舒适，峰峦环抱，
环湖而立，四周郁郁葱葱，
科技、工业与景色三合为一，
呼应着「科技共山水一色」，
满足了现在科技工作者们
对于理想工作生活环境的一切想象。
▼ 放眼望去，松山湖满眼碧绿
这，正是松山湖之所以能引进华为等
众多高科技企业的重要原因——守住环境。
这些年来，和规划之初相比，
松山湖的环境建设标准一直没有降低。
2001年，松山湖科技产业园区设立之初，
定位就是一座集科技、产业、生态、
人文为一体的生态科技新城，
并且尤其强调生态，预留了很多生态用地。
而今，一个个低密、疏朗的产业园区
已经成为松山湖办公的代名词。
在华为总部103平方千米中，
有8平方千米的湖面、6.5平方千米的湿地、
14平方千米的生态绿地
和超过300千米的生态绿道，
绿化覆盖率超过60%，建筑密度仅有21%，
人均绿地面积是全国标准的6.8倍，
湖区的负氧离子含量是世界卫生组织
规定的「空气清新」标准的10倍。
▼ 华为总部低密的花园式办公环境
中集智谷产业园也以现代化、
设计感的商务花园办公闻名。
放眼望去，仿佛不像一个产业园，
看到的是一栋栋从花园中长出的总部独栋，
还有指状的定制总部，
都和山水绿意形成了自然的「对景」。
▼ 中集智谷花园式企业独栋俯瞰
这里有大量建筑面积1000—1800平方米
的花园独栋，一企一栋，
为入驻企业定制专属的生态办公领地，
花园露台、玻璃幕墙，
独立景观及办公设计、超低密度的建筑等，
与松山湖的整体环境相映成趣……
▼ 中集智谷「指状」定制总部，与山水自然形成「对景」
04
迈向科学
下个十年再「蝶变」！
MEASURE THE WORLD
华为的入驻，
是一家强企带来了一条产业链的龙头效应；
片区的整体创新，让松山湖整体
从制造向「智造」、从引人到留人转型。
如今的松山湖，是有能力创造
近700亿GDP的经济发展引擎，
凭借极为硬核的高新技术能力，
成为湾区科创脊梁。
未来，松山湖更耀眼的角色，
将是代表整个大湾区科学创新的名片——
松山湖科学城。
▼ 松山湖科学城总体布局
已建成的散裂中子源，
和正在进行中的南方先进光源、
先进阿秒激光设施等世界一流的大科学装置，
构成了松山湖更进一步迈向科学城的底气。
▼ 松山湖科学城联动光明科学城，携手辐射大湾区科技创新发展蓝图
未来也将与深圳光明科学城携手，
串联成广深科技创新轴，
带领整个大湾区与世界对话，
打造成全球有影响力的创新策源地！
1/6图片工作室出品
点击图片，阅读城市设计近期热门文章 ▼
* * *
了解更多城市设计的报道资料，请在后台回复“搜索”，调取城市设计号内搜索页面。了解更多城市设计提供的设计企业合作服务，后台回复关键词“设计企业服务”。